Дом «Пеники 1» в Ленобласти обошёлся заказчику в 115 275 000 ₽ за 768 м² кирпича с цоколем — а дом из СИП-панелей под Всеволожском собирают за 21 день. Собрали 7 строительных компаний Петербурга и Ленобласти: от быстрых каркасников до элитных особняков.
Как выбрать строительную компанию для частного дома в Петербурге
Участок куплен, эскиз от архитектора на руках — и тут выясняется, что «строительство под ключ» у одной компании значит фундамент и коробку, а отделку, сети и котельную заказчик ищет сам.
Строительный рынок Петербурга и Ленобласти держат десятки компаний — от бригад на пару домов в год до подрядчиков с сотнями сданных объектов и собственным производством панелей.
В подборку вошли компании с реализованными, а не только нарисованными домами: сайтом, ценами и телефоном, которые можно проверить, и гарантией на дом, зафиксированной в договоре.
Коротко о главном
СК «Медный Всадник» — Особняки от 70 000 ₽/м²
СК «Медный Всадник»: что есть
«Медный Всадник» строит частные дома больше пятнадцати лет и показывает не рендеры, а сданные объекты с адресом и датой: особняк «Пеники 1» на 768,5 м² с цокольным этажом обошёлся заказчику в 115 275 000 ₽, а дом в Сестрорецке сдали в августе 2023 года за 17 924 250 ₽.
Работают по четырём технологиям — кирпич, газобетон, каркас и фахверк — и подбирают материал под бюджет и грунт участка, а не продают одно решение всем подряд. Дом «Сосновый бор 2» на 313 м² из газобетона обошёлся в 21 910 000 ₽ — около 70 000 ₽ за квадратный метр.
СК «Медный Всадник»: детали
Четыре технологии — один подрядчик
Похожие публикации
БАСТЭН — 18 лет, дом от 4,9 млн ₽
БАСТЭН: что есть
БАСТЭН строит дома в Петербурге и Ленобласти с 2008 года и в какой-то момент решила работать только с камнем — газобетоном, кирпичом, тёплой керамикой и монолитом. За это время сдали больше 350 объектов, а гарантию на 10 лет фиксируют прямо в договоре.
Компания берёт на себя весь цикл: проект, фундамент, стены, кровлю, отделку и ландшафт участка, так что не нужно самому искать бригаду на каждый этап отдельно. Дом 72 м² по проекту J-72-1G стоит от 4 914 000 ₽, а дом на 487 м² с одиннадцатью комнатами — от 27 340 044 ₽.
БАСТЭН: детали
Проект, стройка и ландшафт — в одном договоре
Гильдия Хоум — Эскроу-ипотека и гарантии
Гильдия Хоум: что есть
Гильдия Хоум строит каменные дома в Петербурге и Москве — из газобетона, кирпича и тёплой керамики, а гарантию делит по узлам конструкции: 10 лет на фундамент и несущие стены, 5 лет на кровлю, 2 года на инженерные сети и отделку.
Тёплый контур дома «Мечта» площадью 100 м² — кухня-гостиная с высотой потолка 4,7 метра, два санузла и отдельная котельная — стоит от 8 726 000 ₽. Компания аккредитована в Сбере, Альфа-Банке, Дом.РФ и ВТБ и строит по эскроу-счетам.
Гильдия Хоум: детали
Тёплый контур дома «Мечта» — от 8,7 млн ₽
Азбука Строительства — Семья Строй, 215 домов
Азбука Строительства: что есть
Азбуку Строительства в 2009 году основала семья Строй — сначала построили свой дом, а потом занялись чужими: за 17 лет спроектировали 289 домов и построили 215 из них в Петербурге и Ленобласти, ещё 27 сейчас в работе.
Строят из поризованного камня, кирпича и газобетона: капитальная конструкция — фундамент, стены, кровля — стоит от 70 000 ₽/м² для газобетона и от 75 000 ₽/м² для кирпича. Полный цикл до отделки занимает год-полтора, а гарантия на дом — 5 лет с момента приёмки.
Азбука Строительства: детали
Если участок уже куплен и нужен проект дома — посмотрите подборку архитектурных бюро Петербурга, которые проектируют частные дома.
ЭКОПАН Северо-Запад — СИП-панели за 21 день
ЭКОПАН Северо-Запад: что есть
ЭКОПАН Северо-Запад строит дома из СИП-панелей по канадской технологии — тёплый контур собирают за 21 день. Компания работает в Ленинградской области с 2013 года, у неё собственное производство на 5000 м² и больше сотни сданных объектов.
На карте объектов на сайте — 91 построенный дом с адресами: дом 100 м² во Всеволожске от 4 200 000 ₽, дом 214 м² в КП «Александрийский парк», дом 165 м² в ДНП «Гранит». Строят по эскроу-счетам, партнёры по ипотеке — Дом.РФ, Сбер и Почта Банк.
ЭКОПАН Северо-Запад: детали
Теремъ — Клеёный брус и газоблоки
Теремъ: что есть
Теремъ — федеральная сеть с выставочным комплексом, где можно зайти внутрь готовых домов перед заказом. Строят из клеёного бруса, по каркасной технологии и из газоблоков; в Петербурге и области компанию представляет официальный партнёр ООО «Виртус».
Из недавних объектов — одноэтажный коттедж «Добрыня» из газоблоков со вторым светом и баня 27 м² с панорамным окном в парной, которую собрали за 10 дней. Выставочный комплекс открыт по будням с 10:00 до 20:00, по выходным — до 19:00.
Теремъ: детали
Гринкроне — Бревно ручной рубки
Гринкроне: что есть
Гринкроне строит дома и бани из оцилиндрованного и рубленного вручную бревна и заготавливает лес зимой — на сайте уже в начале сезона предупреждают: «Бронируйте строительство из зимнего леса!» Компания работает в Петербурге и Ленобласти.
В каталоге — больше полусотни готовых проектов срубов и домов из бруса, от дачных на 40 м² до домов для постоянного проживания на 280 м². Перед стройкой предлагают геологию участка или пробное бурение, чтобы подобрать фундамент под тип грунта.
Гринкроне: детали
Частые вопросы о строительстве частного дома в Петербурге и Ленобласти
Что входит в понятие «строительство под ключ»?
У разных компаний по-разному: где-то это фундамент, стены и кровля — «тёплый контур», а инженерные сети и чистовая отделка идут отдельным этапом. У Азбуки Строительства капитальная конструкция стоит от 70 000 ₽/м², полный цикл до отделки — год-полтора. Состав работ уточняйте в смете до подписания договора.
Какая технология строительства быстрее всего?
СИП-панели: ЭКОПАН Северо-Запад собирает тёплый контур дома за 21 день по канадской технологии. Каркасные дома возводят немного дольше, а кирпич, газобетон и монолит — от нескольких месяцев на капитальную конструкцию.
Сколько стоит дом из газобетона в Петербурге?
От 70 000 ₽/м² за капитальную конструкцию — фундамент, стены, кровлю — например, у Азбуки Строительства. Готовый дом «под ключ» с отделкой обойдётся дороже: у БАСТЭН дом 72 м² с работами оценивают от 4 914 000 ₽.
Дают ли строительные компании гарантию на дом?
Да, но сроки различаются: БАСТЭН фиксирует в договоре 10 лет, Азбука Строительства — 5 лет с момента подписания акта приёмки. Гильдия Хоум делит гарантию по узлам: 10 лет на фундамент и стены, 5 — на кровлю, 2 года — на инженерные сети.
Можно ли построить дом в ипотеку?
Да, часть компаний аккредитована в банках и строит по эскроу-счетам — деньги хранятся в банке до сдачи дома. У Гильдии Хоум и ЭКОПАН Северо-Запад есть партнёрские программы со Сбером, ВТБ и Дом.РФ.
Можно ли заказать баню вместе с домом у одной компании?
Да, у нескольких: Теремъ строит бани отдельно от коттеджей — баню 27 м² с панорамным окном собрали за 10 дней, — а Азбука Строительства и БАСТЭН включают баню в общий проект участка вместе с домом.